8 Allée des Palmes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Palmes, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Palmes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 464 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 276 mètres
Ventes au 8 Allée des Palmes
Les 6 ventes au 8 Allée des Palmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Palmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Palmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Palmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Palmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Palmes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Palmes par rapport à la voie
Sur Allée des Palmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 8 Allée des Palmes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Palmes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Palmes se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 14.12 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Palmes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Palmes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
