22 Avenue Bourbotte, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Bourbotte, affiche un prix moyen de 1 978 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Bourbotte, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 170 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1141 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 559 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Bourbotte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Bourbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Bourbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Bourbotte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bourbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bourbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Bourbotte dans son marché local
Prix du 22 Avenue Bourbotte par rapport à la voie
Sur Avenue Bourbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 22 Avenue Bourbotte se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Bourbotte par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Bourbotte se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 60.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Bourbotte à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Bourbotte est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
