22 Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Egriselles, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°24 et du 12.32 % à celui du n°34 x.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Schweitzer à 151 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 814 mètres
- - Collège Paul Bert à 924 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 814 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Egriselles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Egriselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Egriselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Egriselles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Egriselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Egriselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Egriselles dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Egriselles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Egriselles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 22 Avenue d'Egriselles se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Egriselles par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Egriselles se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 1.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Egriselles à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Egriselles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
