8 Avenue de la Résistance, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Résistance, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Les Égriselles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre à 137 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1193 mètres
- - Collège Paul Bert à 1086 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1193 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 384 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Résistance
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Résistance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 8 Avenue de la Résistance se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Résistance par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Résistance se situe 17 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 13.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Résistance à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Résistance est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
