10 Avenue Delacroix, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Delacroix, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°6 x et de 0.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 322 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Delacroix, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
8 niveaux - 322 logements - 3931 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 678 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 803 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Delacroix dans son marché local
Prix du 10 Avenue Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 10 Avenue Delacroix se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Delacroix par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Delacroix se situe 35.49 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 11.72 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Delacroix à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Delacroix est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
