4 Avenue Delacroix, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Delacroix, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Delacroix, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 655 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 679 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 110 mètres
Ventes au 4 Avenue Delacroix
Les 3 ventes au 4 Avenue Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Delacroix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Delacroix dans son marché local
Prix du 4 Avenue Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 4 Avenue Delacroix se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Delacroix par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Delacroix se situe 36.92 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 13.67 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Delacroix à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Delacroix est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
