15 Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Brichères, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 535 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 357 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 194 mètres
Ventes au 15 Avenue des Brichères
Les 5 ventes au 15 Avenue des Brichères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Brichères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Brichères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Brichères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Brichères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Brichères dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Brichères par rapport à la voie
Sur Avenue des Brichères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 15 Avenue des Brichères se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Brichères par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Brichères se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 15.05 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Brichères à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Brichères est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
