4 Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Brichères, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 576 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 339 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 211 mètres
Ventes au 4 Avenue des Brichères
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Brichères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Brichères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Brichères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Brichères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Brichères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Brichères dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Brichères par rapport à la voie
Sur Avenue des Brichères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 4 Avenue des Brichères se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Brichères par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Brichères se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Brichères à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Brichères est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
