2 bis Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Brichères, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 622 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 342 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Brichères
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Brichères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Brichères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Brichères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Brichères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Brichères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Brichères dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Brichères par rapport à la voie
Sur Avenue des Brichères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 2 bis Avenue des Brichères se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Brichères par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Brichères se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Brichères à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Brichères est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
