8 Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Brichères, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 1384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0357 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 442 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Brichères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Brichères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Brichères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Brichères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Brichères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Brichères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Brichères dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Brichères par rapport à la voie
Sur Avenue des Brichères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 8 Avenue des Brichères se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Brichères par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Brichères se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 22.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Brichères à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Brichères est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
