8 Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Clairions, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°45 et de n°53.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Conches à 276 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1175 mètres
- - Collège Albert Camus à 593 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1031 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Clairions
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Clairions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Clairions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Clairions, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Clairions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Clairions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Clairions dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Clairions par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 8 Avenue des Clairions se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Clairions par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Clairions se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 10.46 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Clairions à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Clairions est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 8 Avenue des Clairions à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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