12 Avenue Foch, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Foch, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 178 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 312 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Foch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 12 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 12 Avenue Foch se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Foch par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Foch se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 63.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Foch à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Foch est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
