31 Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°31 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre à 97 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1324 mètres
- - Collège Paul Bert à 1092 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1324 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 989 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 31 Avenue Gambetta se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Gambetta se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 31 Avenue Gambetta à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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