1 Avenue Haussmann, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Haussmann, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Haussmann, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches.
2 niveaux - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 939 mètres
- - Collège Albert Camus à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1276 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Haussmann, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Haussmann dans son marché local
Prix du 1 Avenue Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 1 Avenue Haussmann se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Haussmann par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Haussmann se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Haussmann à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Haussmann est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
