4 bis Avenue Haussmann, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Haussmann, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°5 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Haussmann, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Conches à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1166 mètres
- - Collège Albert Camus à 427 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 749 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Haussmann, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Haussmann dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 4 bis Avenue Haussmann se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Haussmann par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Haussmann se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 11.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Haussmann à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Haussmann est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
