21 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Les Moreaux.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 688 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 22 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 237 mètres
Ventes au 21 Avenue Hoche
Les 2 ventes au 21 Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Hoche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 21 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 21 Avenue Hoche se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Hoche par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Hoche se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 78.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 21 Avenue Hoche à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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