7 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 186 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 409 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 364 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Hoche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 7 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 7 Avenue Hoche se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Hoche par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Hoche se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Hoche à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Hoche est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
