8 Avenue Joffre, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 1 426 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Joffre, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
1 niveau - 1857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0398 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Collège Denfert Rochereau à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 201 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 8 Avenue Joffre se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Joffre par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Joffre se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.03 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Joffre à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Joffre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
