3 Avenue Marceau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 3 Avenue Marceau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 337 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 117 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 3 Avenue Marceau se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marceau se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
