4 Avenue Marceau, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Marceau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 348 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 120 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 315 mètres
Ventes au 4 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 4 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 4 Avenue Marceau se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marceau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marceau se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 4 Avenue Marceau à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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