2 Avenue Yver, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Yver, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Yver, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 702 mètres
- - Collège Paul Bert à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 951 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Yver
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Yver, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Yver dans son marché local
Prix du 2 Avenue Yver par rapport à la voie
Sur Avenue Yver, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Avenue Yver se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Yver par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Yver se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 37.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Yver à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Yver est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
