20 Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 2 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 171 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 779 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 374 mètres
Ventes au 20 Boulevard Davout
Les 4 ventes au 20 Boulevard Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Davout, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 20 Boulevard Davout se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Davout par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Davout se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Davout à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Davout est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
