5 ter Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Boulevard Davout, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 560 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 854 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Boulevard Davout, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 5 ter Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 5 ter Boulevard Davout se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Boulevard Davout par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Boulevard Davout se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Boulevard Davout à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 ter Boulevard Davout est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 5 ter Boulevard Davout à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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