4 Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Moreaux.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourier à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 733 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 451 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gallieni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 4 Boulevard Gallieni se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gallieni par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Gallieni se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 31.82 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Gallieni à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Gallieni est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
