2 Carre du Puits des Dames, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Carre du Puits des Dames, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 101 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carre du Puits des Dames, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 101 logements - 2 locaux - 24 parkings - 6325 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0402 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 63 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 997 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carre du Puits des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carre du Puits des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carre du Puits des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carre du Puits des Dames, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carre du Puits des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carre du Puits des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carre du Puits des Dames dans son marché local
Prix du 2 Carre du Puits des Dames par rapport à la voie
Sur Carre du Puits des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Carre du Puits des Dames se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carre du Puits des Dames par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carre du Puits des Dames se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carre du Puits des Dames à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Carre du Puits des Dames est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
