1 Place de la Préfecture, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Préfecture, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 87 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 882 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 882 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 373 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 201 mètres
Ventes au 1 Place de la Préfecture
Une vente a été recensée au 1 Place de la Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Préfecture, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 1 Place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 1 Place de la Préfecture se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Préfecture par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Préfecture se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 22.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Préfecture à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Préfecture est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
