4 Place de la Préfecture, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 17.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Préfecture, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 123 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 909 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 909 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 376 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Préfecture, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 4 Place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 4 Place de la Préfecture se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Préfecture par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Préfecture se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.21 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Préfecture à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Préfecture est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
