17 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Vaux, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°44 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantemerle à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 408 mètres
- - Collège Paul Bert à 804 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 408 mètres
- - Ecole technique privée Moulin de Preuilly à 245 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Vaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Route de Vaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Vaux dans son marché local
Prix du 17 Route de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 17 Route de Vaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Vaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Vaux se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 70.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Vaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Vaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
