44 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Vaux, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux.
1 niveau - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantemerle à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 478 mètres
- - Collège Paul Bert à 824 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 478 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 236 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Vaux dans son marché local
Prix du 44 Route de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 44 Route de Vaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Vaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Vaux se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 70.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Vaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Vaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
