20 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Vaux, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues.
1 niveau - 750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 361 mètres
- - Collège Paul Bert à 532 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 361 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 524 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Vaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Vaux dans son marché local
Prix du 20 Route de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 20 Route de Vaux se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Vaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de Vaux se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 30.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Vaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Vaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
