3 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Vaux, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues.
1 niveau - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbre Sec à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 232 mètres
- - Collège Paul Bert à 163 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 656 mètres
- - Ecole technique privée Moulin de Preuilly à 999 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 906 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Vaux dans son marché local
Prix du 3 Route de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 3 Route de Vaux se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Vaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Vaux se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Vaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Vaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 3 Route de Vaux à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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