8 Rue Auguste Michelon, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Michelon, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Michelon, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 115 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 635 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 105 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Michelon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Michelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Michelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Michelon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Michelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Michelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Michelon dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Michelon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Michelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 8 Rue Auguste Michelon se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Michelon par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Michelon se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 35.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Michelon à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Michelon est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
