8 bis Rue Auguste Michelon, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Auguste Michelon, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Auguste Michelon, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 115 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 635 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 105 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 269 mètres
Ventes au 8 bis Rue Auguste Michelon
Les 3 ventes au 8 bis Rue Auguste Michelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Michelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Auguste Michelon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Michelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Michelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Auguste Michelon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Auguste Michelon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Michelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 8 bis Rue Auguste Michelon se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Auguste Michelon par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Auguste Michelon se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Auguste Michelon à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Auguste Michelon est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
