11 Rue Basse Perrière, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse Perrière, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse Perrière, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 142 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 709 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Basse Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Basse Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse Perrière, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse Perrière dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Basse Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 11 Rue Basse Perrière se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse Perrière par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse Perrière se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 62.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse Perrière à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse Perrière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
