9 Rue Basse Perrière, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse Perrière, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basse Perrière, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 139 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 713 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 396 mètres
Ventes au 9 Rue Basse Perrière
Les 6 ventes au 9 Rue Basse Perrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basse Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basse Perrière, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse Perrière dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Basse Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 9 Rue Basse Perrière se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse Perrière par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse Perrière se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 81.25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basse Perrière à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basse Perrière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
