18 Rue Basse Perrière, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Basse Perrière, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Basse Perrière, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 129 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 677 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Basse Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Basse Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Basse Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Basse Perrière, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Basse Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Basse Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Basse Perrière dans son marché local
Prix du 18 Rue Basse Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Basse Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 18 Rue Basse Perrière se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Basse Perrière par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Basse Perrière se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 31.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Basse Perrière à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Basse Perrière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
