18 Rue Bobillot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bobillot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 603 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 259 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 448 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 477 mètres
Ventes au 18 Rue Bobillot
Les 12 ventes au 18 Rue Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bobillot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 18 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 18 Rue Bobillot se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bobillot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bobillot se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bobillot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bobillot est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
