1 Rue Comtesse Mathilde, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Comtesse Mathilde, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Comtesse Mathilde, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 8 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 198 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 669 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 496 mètres
Ventes au 1 Rue Comtesse Mathilde
Une vente a été recensée au 1 Rue Comtesse Mathilde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Comtesse Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Comtesse Mathilde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comtesse Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comtesse Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Comtesse Mathilde dans son marché local
Prix du 1 Rue Comtesse Mathilde par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 1 Rue Comtesse Mathilde se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Comtesse Mathilde par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Comtesse Mathilde se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 29.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Comtesse Mathilde à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Comtesse Mathilde est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 1 Rue Comtesse Mathilde à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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