3 Rue Comtesse Mathilde, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Comtesse Mathilde, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Comtesse Mathilde, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 198 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 663 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 684 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 519 mètres
Ventes au 3 Rue Comtesse Mathilde
Les 5 ventes au 3 Rue Comtesse Mathilde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Comtesse Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Comtesse Mathilde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comtesse Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comtesse Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Comtesse Mathilde dans son marché local
Prix du 3 Rue Comtesse Mathilde par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 3 Rue Comtesse Mathilde se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Comtesse Mathilde par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Comtesse Mathilde se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 53.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Comtesse Mathilde à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Comtesse Mathilde est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 3 Rue Comtesse Mathilde à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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