3 Rue d'Ardillière, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Ardillière, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 24.87 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Ardillière, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 481 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 119 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1037 mètres
- - Collège Paul Bert à 1020 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 87 mètres
Ventes au 3 Rue d'Ardillière
Les 7 ventes au 3 Rue d'Ardillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Ardillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Ardillière, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ardillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Ardillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Ardillière dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Ardillière par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 3 Rue d'Ardillière se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Ardillière par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Ardillière se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 7.87 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Ardillière à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Ardillière est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
