2 Rue d'Eckmuhl, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Eckmuhl, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Eckmuhl, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Amatre.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 538 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 935 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 640 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Eckmuhl
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Eckmuhl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Eckmuhl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Eckmuhl, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Eckmuhl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Eckmuhl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Eckmuhl dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Eckmuhl par rapport à la voie
Sur Rue d'Eckmuhl, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Rue d'Eckmuhl se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Eckmuhl par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Eckmuhl se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 2 Rue d'Eckmuhl à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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