27 Rue d'Egleny, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Egleny, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Egleny, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 388 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 400 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue d'Egleny
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue d'Egleny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Egleny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue d'Egleny, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Egleny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Egleny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Egleny dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Egleny par rapport à la voie
Sur Rue d'Egleny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 27 Rue d'Egleny se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Egleny par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Egleny se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Egleny à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Egleny est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
