41 ter Rue Darnus, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 ter Rue Darnus, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², identique à celui du n°41 bis mais supérieur de 21.8 % à celui du n°41.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 ter Rue Darnus, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 844 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1034 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 41 ter Rue Darnus
Aucune vente n'a été recensée au 41 ter Rue Darnus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 ter Rue Darnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 ter Rue Darnus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 ter Rue Darnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 ter Rue Darnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 ter Rue Darnus dans son marché local
Prix du 41 ter Rue Darnus par rapport à la voie
Sur Rue Darnus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 41 ter Rue Darnus se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 ter Rue Darnus par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 ter Rue Darnus se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 34.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 ter Rue Darnus à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 41 ter Rue Darnus est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 41 ter Rue Darnus à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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