1 Rue de Brichoux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Brichoux, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Brichoux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 132 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1076 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 916 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 547 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 305 mètres
Ventes au 1 Rue de Brichoux
Une vente a été recensée au 1 Rue de Brichoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Brichoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Brichoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brichoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brichoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Brichoux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Brichoux par rapport à la voie
Sur Rue de Brichoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 1 Rue de Brichoux se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Brichoux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Brichoux se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 56.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Brichoux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Brichoux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
