9 Rue de Douaumont, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Douaumont, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
2 niveaux - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurus à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 426 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 582 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Douaumont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 9 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 9 Rue de Douaumont se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Douaumont par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Douaumont se situe 17 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 13.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Douaumont à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Douaumont est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
