2 Rue de la Laicite, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Laicite, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°7 a mais inférieur de 21.37 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Laicite, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Moreaux.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 790 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 377 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Laicite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Laicite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Laicite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Laicite, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Laicite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Laicite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Laicite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Laicite par rapport à la voie
Sur Rue de la Laicite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Rue de la Laicite se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Laicite par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Laicite se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 60.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Laicite à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Laicite est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
