7 Rue de la Laicite, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Laicite, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 30.96 % à celui du n°7 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Laicite, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 11 locaux - 41 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 750 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 322 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 276 mètres
Ventes au 7 Rue de la Laicite
Les 9 ventes au 7 Rue de la Laicite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Laicite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Laicite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Laicite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Laicite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Laicite dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Laicite par rapport à la voie
Sur Rue de la Laicite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 7 Rue de la Laicite se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Laicite par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Laicite se situe 49.73 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 104.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Laicite à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Laicite est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
