22 Rue de Lambaréné, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lambaréné, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lambaréné, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egriselles à 164 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 763 mètres
- - Collège Paul Bert à 1056 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 763 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 283 mètres
Ventes au 22 Rue de Lambaréné
Une vente a été recensée au 22 Rue de Lambaréné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lambaréné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lambaréné, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lambaréné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lambaréné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lambaréné dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lambaréné par rapport à la voie
Sur Rue de Lambaréné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 22 Rue de Lambaréné se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lambaréné par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lambaréné se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lambaréné à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lambaréné est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
