40 Rue de Lambaréné, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lambaréné, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², identique à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lambaréné, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egriselles à 165 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 730 mètres
- - Collège Paul Bert à 1088 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 730 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lambaréné
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lambaréné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lambaréné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lambaréné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lambaréné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lambaréné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lambaréné dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lambaréné par rapport à la voie
Sur Rue de Lambaréné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 40 Rue de Lambaréné se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lambaréné par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lambaréné se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 15.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lambaréné à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lambaréné est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
