18 Rue des Buttes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Buttes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 390 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 298 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Buttes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 18 Rue des Buttes se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Buttes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Buttes se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 5.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Buttes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Buttes est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
